Questa discussione ha avuto 47 risposte

[andy]

262ferdy, su 22 December 2017 - 17:56:43, dice:

mi confermate che è come in italia? notaio, atto, pagamento sicuro (non che mi trovo la suocera in strada e senza soldi)?
:-)

l'inizio della tua risposta mi ha fatto girare le scatole (un po' come quando hai iniziato l'argomento ed hai chiesto se in Moldavia esiste il catasto, frà l'altro sembra che tua moglie è moldava) così non ho dato importanza al resto.

In Moldavia normalmente le transazioni immobiliari funzionano così, si và dal notaio, si firma il rogito ed il prezzo concordato viene versato in contanti (normalmente per immobili od automobili il prezzo viene concordato in euro).

[giemme74]

andy, su 22 December 2017 - 19:49:55, dice:

http://cadastru.md/

il sito risulta irraggiungibile anche a me, non credo intendesse offenderti o criticarti, segnalava solo il problema. tu in compenso hai etichettato sua moglie come una che "non serve a niente", forse dovresti darti una regolata...

da dove stai accedendo ? non sarà che l'accesso è consentito solo da ip moldavi ? non avrebbe senso ma potrebbe essere...

[Ambasada.it]

Sembra che il server abbia solo due inutili porte aperte! Molto probabilmente c’e’ un firewall che filtra solo gli IP dei provider moldavi sulle porte web...

[giemme74]

ho provato con un proxy moldavo e funziona !

per chi fosse interessati, qui sotto incollo una lista di proxies moldavi, ho usato il primo della lista...

https://www.proxynov...ist/country-md/

[andy]

giemme74, su 23 December 2017 - 09:16:12, dice:

il sito risulta irraggiungibile anche a me, non credo intendesse offenderti o criticarti, segnalava solo il problema. tu in compenso hai etichettato sua moglie come una che "non serve a niente", forse dovresti darti una regolata...

Non intendevo dire quello, non mi permetterei mai, solo che avendo moglie moldava può servire a superare eventuali problemi di lingua.

Se poi l'utente avesse scritto "non riesco ad accedere al sito" invece di "grazie intanto mi hai indicato CADASTRU.... ma è sempre irraggiungile.... tornerà mai in vita?" (visto che ti piace lascio a te interpretare il senso) mi sarebbe venuto in mente che forse vi è un problema di IP.

Che, ad esempio, la RAI non permette l'accesso ai propri programmi in streaming dall'estero per motivi di diritti d'autore lo capisco. Non avrei pensato che il catasto moldavo blocca l'accesso se l'IP non è moldavo. Ma da quanto scrivete sembra che è così.

[andy]

Mi trovo in Moldavia, ho provato ad accedere al sito con un IP tedesco. In effetti mi viene negato l’accesso.

[262ferdy]

ok grazie scusatemi ma forse sono stato frainteso non ho mai voluto offendere nessuno
non è problema di lingua, anche io parlo e scrivo bene il moldavo è solo che non funziona il sito
non lo apre.
e non ho mai comprato e venduto immobili in moldavia.
provo con il vpn che ho e guardo se funziona.
grazie

[andy]

Sembra appurato che il catasto moldavo non permette l'accesso al proprio sito se l'IP non è moldavo. Mi è tornato in mente, ad esempio, che l'Agenzia delle entrate italiana non permette l'accesso da tutte le nazioni.

Tornando alla questione vendita casa vi sono diverse possibilità. La prima è di recarsi al catasto, dire che si vuole vendere la casa, che nel corso degli anni sono stati fatti degli ampliamenti, che la persona che ha fatto i lavori (nel frattempo sparita dalla circolazione) aveva detto  che si occupava di tutto documenti compresi. Quindi chiedere conferma se tutto è in regola.

In questo caso però ho l'impressione che molto può dipendere dal funzionario che ci si trova di fronte. Come ho scritto mi sono trovato, privatizzando un terreno, di fronte ad un sopralluogo di tecnici del catasto che hanno riscontrato una situazione che sapevo era irregolare.

La cosa si è risolta senza problemi, ho pagato frà "multa" e nuova planimetria un po' meno di 6'000 lei (questi ufficialmente in banca). Devo però dire che la privatizzazione del terreno l'ho fatta fare da un giurista, persona che oltre a conoscere la procedura ha anche le giuste conoscenze nei vari uffici.

Volendo avrei potuto fare la privatizzazione da solo ma ho la netta impressione che sarebbe stato "un mal di testa".

Altra soluzione ricorrere ad un geometra autorizzato dal catasto. Anche qui si tratta di rivolgersi ad uno serio.

Un'altra possibilità è rivolgersi ad un'agezia immobiliare. Io lavoro con Proimobil (dovresti poter accedere al loro sito dall'Italia) la più grande agenzia in Moldavia. Mi trovo bene però, anche qui, perchè ho trovato un loro agente immobiliare giovane, con voglia di lavorare, persona corretta e molto preparata sulle disposizioni legali vigenti in Moldavia.

Se guardi sul loro sito vedrai che offrono consulenza gratuita. In pratica vengono a vedere l'immobile, valutano il valore di mercato, se vi sono delle problematiche possono suggerirti a chi rivolgersi. Come scritto non costa niente, a loro interessa avere l'oggetto nel loro "portafoglio" poi in caso di vendita incassano la commissione.

[andy]

Una cosa.... ormai sono 6 anni che vivo in Moldavia. Nell’insieme mi trovo bene. Poi trovo giusto “paese che vai, usanze che trovi”.

Ho due figlie e sono iscritto nel certificato di nascita moldavo quale padre. Due anni fà abbiamo richiesto un nuovo passaporto per una figlia. La funzionaria ha richiesto la mia presenza ed il mio consenso.

L’anno scorso abbiamo chiesto un nuovo passaporto per l’altra figlia. Stesso ufficio, stessa funzionaria. Non ha chiesto la mia presenza ed accordo.

Perchè ? Non saprei rispondere. Così e basta e non mi importa. Per me importante che hanno dato il passaporto :-)

[XCXC]

andy, su 25 December 2017 - 18:07:18, dice:

L’anno scorso abbiamo chiesto un nuovo passaporto per l’altra figlia. Stesso ufficio, stessa funzionaria. Non ha chiesto la mia presenza ed accordo.

Perchè ? Non saprei rispondere. Così e basta e non mi importa. Per me importante che hanno dato il passaporto :-)

beh credo che abbia capito che la madre non voglia "rapire" le figlie...