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terreni in moldavia


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Questa discussione ha avuto 42 risposte

#11 Carlo

Carlo

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Inviato 15 November 2010 - 22:06:21


Visualizza messaggioXCXC, su 15-Nov-2010 20:49, dice:

sconsiglio la comunione dei beni in quanto se succede qualcosa di spiacevole ad uno dei coniugi (una causa, il fisco, un incidente ecc...) il bene si puo' perdere...

la soluzione migliore e' fare un fondo familiare di garanzia e mettere dentro tutto...

i beni nn sono pignorabili o sequestrabili perche' servono al futuro della famiglia...

Lo spiegheresti ... non ne sono a conoscenza ... grazie.




#12 XCXC

XCXC

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    Medaglie








Inviato 15 November 2010 - 22:14:58


son anni che lo scrivo qui... parla con una avvocato civilista sveglio o con un notaio altrettanto... sveglio...

pochissimi lo sanno... ma e' l'unico metodo per assicurasi che i beni non svaniscano nel nulla...

l'anno scorso la finanza aveva sequestrato di tutto ad un imprenditore di Pordenone... peccato che lui avesse creato il fondo in questione...

loro insistettero e gli fecero causa in Tribunale...

peccato che il Giudice gli abbia poi restituito tutto con grande dispiacere per le fiamme gialle



.


#13 XCXC

XCXC

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Inviato 15 November 2010 - 22:19:10


Visualizza messaggioXCXC, su 15-Nov-2010 22:14, dice:


l'anno scorso la finanza aveva sequestrato di tutto ad un imprenditore di Pordenone... peccato che lui avesse creato il fondo in questione...

loro insistettero e gli fecero causa in Tribunale...

peccato che il Giudice gli abbia poi restituito tutto con grande dispiacere per le fiamme gialle



Evade il fisco: sequestrate case, barca e Ferrari
                                  Nel fondo di Soldera “per far fronte ai bisogni familiari” anche un alloggio sul Canal Grande                                   di Manuela Boschian                               Per far fronte ai bisogni della famiglia - ma, in realtà, per  rendere inattaccabile al fisco il proprio patrimonio - aveva vincolato a  un fondo patrimoniale, tra gli altri, dodici appartamenti, tra cui uno a  Venezia affacciato sul Canal Grande, sedici appezzamenti di terreno,  un’imbarcazione da diporto e sette auto, tra le quali due Porsche, una  Ferrari e una Mg d’epoca. Tutti questi beni, per un valore di svariati  milioni di euro, sono stati sequestrati dalla Guardia di finanza di  Pordenone all’imprenditore Gianni Soldera, 62 anni, originario di  Montereale Valcellina, residente a Moruzzo (Udine), indagato in stato di  libertà per il reato di “sottrazione fraudolenta al pagamento delle  imposte”. Oltre alla portata dell’inchiesta e all’entità del sequestro,  l’altro aspetto significativo sta nel fatto che il Tribunale di  Pordenone - nelle persone del sostituto procuratore Federico Facchin e  del giudice per le indagini preliminari Patrizia Botteri - ha ritenuto  sussistere i presupposti per l’emissione di un provvedimento di  sequestro preventito ed ha così applicato, per la prima volta a livello  locale, la norma che vieta di “occultare” il patrimonio per sottrarlo  alla riscossione. Il maxi sequestro - che, più in dettaglio, include 12  appartamenti sparsi tra Venezia, Milano, Piancavallo, Aprilia Marittima e  altre città del Nordest; sedici appezzamenti di terreno;  un’imbarcazione di 13 metri; sette auto sportive di lusso e d’epoca – è  conseguenza di un’articolata attività investigativa dei militari del  Nucleo di polizia tributaria di Pordenone, i quali, tra il 2002 e il  2005, avevano smantellato un sistema di frode finalizzato alla  sistematica evasione delle imposte dirette e dell’Iva, che aveva visto  l’emissione di fatture false per 50 milioni di euro. Partendo da  verifiche fiscali a carico di imprese operanti nel settore informatico,  scoprirono, in pratica, un collaudato schema fraudolento messo in atto  interponendo soggetti fittizi (le cosiddette “cartiere”), negli acquisti  di beni di provenienza comunitaria o apparentemente destinati  all’esportazione. Figura chiave della vicenda risultò      essere il succitato Gianni Soldera, all’epoca titolare delle  società di informatica Giesse elettronica srl ed Elsco Electronic srl di  Pordenone, accusato, assieme ad altre tre persone, di “associazione per  delinquere finalizzata all’emissione e utilizzazione di fatture false  relative a operazioni risultate inesistenti”. Come riferito ieri in sede  di conferenza stampa dal comandante provinciale della Guardia di  finanza di Pordenone, colonnello Sergio Lancerin, e dal comandante del  Nucleo provinciale di polizia tributaria, colonnello Sergio Schena,  l’imprenditore pordenonese, a fronte delle verifiche, del conseguente  accertamento e dell’imminente esecuzione, «compiva atti sui propri beni  allo scopo di rendere inefficace la riscossione coattiva del credito  erariale, in violazione di una norma appositamente introdotta per dare  efficacia all’azione di controllo». In particolare, è stato evidenziato,  lo scopo illecito era stato ottenuto con il conferimento delle  proprietà dell’indagato a un fondo patrimoniale, previsto dal Codice  civile. In tale fondo, nel quale la legge prevede possano confluire  immobili, beni mobili registrati e titoli di credito “per far fronte ai  bisogni della famiglia”, erano stati posti, appunto, appartamenti,  terreni, auto e barca.                              (14 giugno 2007)



.


#14 XCXC

XCXC

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Inviato 15 November 2010 - 22:25:40


Visualizza messaggioCarlo, su 15-Nov-2010 22:06, dice:


Lo spiegheresti ... non ne sono a conoscenza ... grazie.


http://www.tonalini....atrimoniale.htm


Difendi la tua casa

e il patrimonio di famiglia

Immagine inviata

Il Fondo Patrimoniale

(artt. 167 - 171 c.c.)


(leggi una sintesi dell'articolo)



Difendere il patrimonio della famiglia
La difesa del patrimonio personale e della famiglia contro i rischi derivanti dall'attività lavorativa è sempre di più una priorità per imprenditori, amministratori, professionisti e dirigenti.

Come è noto, l'imprenditore individuale risponde dei debiti relativi alla propria attività con tutto il suo patrimonio, e così il socio di società di persone. Chi gestisce l'azienda attraverso una società di capitali (s.r.l. o s.p.a.), pur non rispondendo direttamente dei debiti, deve spesso rilasciare fideiussioni e garanzie personali, e può essere chiamato a rispondere in proprio quale amministratore. Il professionista è esposto a richieste di risarcimento da parte dei clienti, specialmente se è membro di un collegio sindacale, e anche chi ha un incarico dirigenziale, in un'impresa o un ente pubblico, è oggi gravato da responsabilità crescenti.

Queste esigenze di sicurezza possono essere soddisfatte dal fondo patrimoniale, che negli ultimi anni si è sempre più diffuso.


Cos'è il fondo patrimoniale
Il fondo patrimoniale è un vincolo costituito, con atto notarile, su alcuni beni, che vengono destinati a far fronte ai bisogni della famiglia. Questi bisogni comprendono, oltre alle necessità primarie, anche il mantenimento del tenore di vita liberamente scelto dai coniugi. La legge dispone che i beni compresi nel fondo patrimoniale e i loro redditi non sono soggetti a esecuzione forzata per i debiti che il creditore sapeva essere stati contratti per scopi estranei ai bisogni della famiglia. Tra questi rientrano sicuramente tutti i debiti contratti nell’esercizio di un’impresa commerciale o comunque di un’attività professionale, ma anche, secondo l’opinione prevalente, i debiti derivanti da obblighi di risarcimento dei danni, da sanzioni penali o amministrative, e persino i debiti tributari. Nei confronti del fisco, però, rimane qualche dubbio, perchè alcune sentenze hanno ritenuto che la presenza del fondo non sia opponibile all'amministrazione finanziaria.

Il beneficio riguarda tutti i debiti estranei ai bisogni della famiglia, anche se anteriori alla costituzione del fondo patrimoniale, fatto salvo, in questo caso, l’esperimento dell’azione revocatoria fallimentare (entro due anni dalla costituzione del fondo) oppure della revocatoria ordinaria (entro cinque anni, ricorrendone i presupposti). In ogni caso, i coniugi devono essere in grado di dimostrare che il creditore sapeva che il debito era stato contratto per scopi estranei ai bisogni della famiglia.

Il fondo, comunque, non può mai essere utilizzato per sottrarsi al pagamento di debiti già contratti. Un simile tentativo, infatti, potrebbe avere rilevanza penale, soprattutto se si tratta di debiti fiscali o nei confronti dello Stato.


Solo per chi è sposato
Il fondo patrimoniale è destinato a tutelare le esigenze della famiglia, e da qui deriva la principale limitazione al suo utilizzo: per costituire un fondo patrimoniale occorre essere sposati. Le coppie di fatto non sono state prese in considerazione dal legislatore.


Cosa mettere nel fondo
Il fondo patrimoniale può essere costituito sui beni di proprietà di uno solo dei coniugi o di entrambi. Di solito è utilizzato per gli immobili (case, fabbricati di ogni genere, terreni edificabili o agricoli), ma può comprendere titoli di credito (per esempio azioni di s.p.a., ma non quote di s.r.l.) o beni mobili registrati (autoveicoli, imbarcazioni, aeromobili). La costituzione del fondo non comporta il trasferimento dei beni, che restano intestati a chi ne era già proprietario.

In qualsiasi momento è possibile comprendere altri beni nel fondo patrimoniale già costituito, con un nuovo atto notarile.

Il fondo patrimoniale potrebbe essere costituito anche da una persona diversa dai coniugi, ma ciò avviene raramente, a causa dei dubbi sulla situazione dei beni di proprietà di una persona ma destinati a soddisfare le esigenze di altri.


Come funziona il fondo
L’amministrazione ordinaria dei beni del fondo spetta a entrambi i coniugi disgiuntamente, secondo le regole della comunione legale. E' però necessario il consenso di entrambi i coniugi per la vendita dei beni costituiti in fondo patrimoniale, anche se il proprietario è uno solo di essi. Lo stesso vale per tutti gli atti dispositivi, come per esempio la costituzione di un diritto di usufrutto sul bene, oppure la concessione di ipoteca a garanzia di un mutuo.

Se nella famiglia ci sono figli di minore età, la vendita dei beni compresi nel fondo patrimoniale deve essere autorizzata dal tribunale. Questa regola, però può essere derogata inserendo nell'atto costitutivo del fondo una clausola che consente di disporre dei beni senza bisogno dell'autorizzazione del tribunale, anche in presenza di figli minori. In questo caso è possibile vendere liberamente i beni o stipulare un mutuo, concedendo quale garanzia un'ipoteca sui beni personali compresi nel fondo patrimoniale.


Il fondo patrimoniale costa meno di quanto pensi. Per informazioni sulla stipula dell'atto costitutivo del fondo o per un preventivo, invia una e-mail o telefona ai nostri uffici.



.


#15 Carlo

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Inviato 15 November 2010 - 22:45:42


Grazie ... molto esaustivo ...




#16 mauro796

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Inviato 20 November 2010 - 09:50:57


Visualizza messaggioCarlo, su 15-Nov-2010 21:16, dice:

Quella che propone Alberto non e' cosa semplice soprattutto in merito alla malattia  terminale. Il tutto potrebbe essere capovolto sia facendo fare al malato un secondo atto o correre il rischio di essere denunciati per circonvenzione di incapace.
Comunque certamente una strada con tante buche ... anche se percorribile ...

La residenza non serve a niente e non cambia il problema.
L'unica strada percorribile potrebbe essere l'affitto ...
Mia moglie possiede parecchi ettari di terreno agricolo ... ed essendo in comunione di beni ... i terreni non possono essere venduti senza il mio consenso ... anche se nominalmente non sono in mio possesso.

Poi comunque comprarli non e' affatto facile ... soprattutto metterli insieme ... in due anni di lavoro su circa 80 ettari ne abbiamo compattato circa 60 ...

Una domanda: a te per che cosa servono, se non sono indiscreto.

P.S. vedo che c'e' stata la risposta di XCXC che in parte si sovrappone alla mia.

A me il terreno interessava come fondo di avere nel tempo un capitale,eppoi nel frattempo lavorarlo ed crearmi un reddito come coltivatore.non so sei terrreni in moldavia possono avere la stessa resa come qui in italia,certo ke qui in italia il costo d'acquisto dei terreni e' proibitiva.comunque resto sempre del parere che nel tempo anche i prezzi del terren in moldavia saliranno e porteranno il prezzo allo standar europeo.quindi al di la della resa puo essere sempre un buon investimento.eppoi tanto avrei sognato di avere una campagna tutta mia.magari anche per garantirmi una vita prossima piu serena.perche alla fine qui in italia si pagan tante teasse per poi alla fine avere pochi servizi.
-ma in moldavia esiste mafia?io personalmente non ne ho mai sentto  parlare..


#17 simone

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Inviato 21 November 2010 - 10:31:08


speriamo che presto cambi la legge e cosi possiamo acquistare terreni agricolo e contribuire nello sviluppo


#18 XCXC

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Inviato 22 November 2010 - 11:42:51


Visualizza messaggiosimone, su 21-Nov-2010 10:31, dice:

speriamo che presto cambi la legge e cosi possiamo acquistare terreni agricolo e contribuire nello sviluppo

che du palle con 'sto "sviluppo"... ma finitela x favore...

ipocriti del ca%%o



.


#19 Vio

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Inviato 22 November 2010 - 12:07:23


Visualizza messaggiosimone, su 21-Nov-2010 10:31, dice:

speriamo che presto cambi la legge e cosi possiamo acquistare terreni agricolo e contribuire nello sviluppo


si può contribuire nello sviluppo senza che la legge cambi...ragiona Simo.... se la legge cambia e chiunque riesce a comprare i terreni agricoli in Moldova, il cittadino moldavo resta senza terra....e la terra appartiene al popolo moldavo. PUNTO!




"{C}{C}When you were born, you cried and the world smiled. Live your life so that, when you die, you can smile and the world will cry{C}{C}"

"{C}{C}Quando sei nato piangevi ed il mondo rideva. Vivi la tua vita in tal modo che quando morirai, tu potrai ridere, mentre il mondo piangere.{C}{C}"

"Cind ti-ai nascut plingeai iar lumea ridea. Traieste-ti viata in asa fel ca atunci cind vei muri sa poti zimbi iar lumea sa plinga."

- Proverbio Cherokee-


#20 giemme74

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Inviato 22 November 2010 - 13:26:12


Visualizza messaggiosimone, su 21-Nov-2010 10:31, dice:

possiamo acquistare terreni agricolo e contribuire nello sviluppo

vuoi contribuire ??? bravo !!! affittali !!! dove sta scritto che i fondi vanno comprati per farli rendere...



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