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Sto cercando un appartamento a Chisinau


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Questa discussione ha avuto 38 risposte

#21 Rudy

Rudy

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Inviato 23 January 2010 - 15:55:21


Visualizza messaggiogiemme74, su 23-Jan-2010 12:36, dice:

di male che possa andare, anche se le quotazioni scendono, nel giro di qualche anno si riallineano.... è proprio l'investimento a più basso rischio e quello con le migliori chance, non ci dimentichiamo che un immobile rende 2 volte, rendita e rivalutazione.... anche se una delle due va "a pallino" rimane l'altra che pareggia il conto o quantomeno rende risibili le eventuali perdite nel breve termine, nel medio/lungo la resa è praticamente garantita...


Eppure, ti sembra che siano stati tanti quelli che ci hanno investito?
Se tu fossi un grande investitore internazionale, ti fideresti a far confluire i tuoi capitali in un paese dove da un giorno all' altro la gente assalta il parlamento?
In cui fino all' altro giorno governavano i comunisti? (Guarda che nel mondo la parola comunisti è sempre stata legata all' idea di requisizioni delle proprietà private).
In cui ci sono interi partiti che vogliono far sparire lo stato per farlo confluire in un altro?
Pensa all' instabilità politica e sociale e poi prova a parlare di "basso rischio".




e se non piangi, di che pianger suoli?

#22 Rudy

Rudy

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Inviato 23 January 2010 - 16:35:59


Cita

Beh, con tutta la crisi, se volessi vendere, avrei già fatto investimenti che nemmeno in Italia mi avrebbero dato un così alto rendimento..
  

Bravo Carlo, l' hai detta giusta!
Da che mondo è mondo, gli alti rendimenti sono sempre stati legati agli alti rischi.
Rispetto a tanti altri, forse tu sei stato temerario senza nemmeno accorgertene.




e se non piangi, di che pianger suoli?

#23 XCXC

XCXC

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Inviato 23 January 2010 - 19:30:40


Visualizza messaggioRudy, su 23-Jan-2010 11:28, dice:


Sarà, ma se era tutto cosí ovvio e facile da prevedere, come mai non li abbiamo visti questi enormi flussi di capitali internazionali confluire tutti sulla Moldova?

Temerari sí, è la parola giusta. Tant' è che si è trattato di uno sparuto gruppetto.
Non si vedono frotte di investitori che sgomitino per venire ad investire i loro patrimoni in Moldova.
Mentre tutti si accapigliavano per portare i mega-patrimoni multimiliardari a Dubai, Singapore, Hong Kong, New York, Londra, Ginevra, Isole Kayman e tutte le località e resort piú rinomati; questi invece hanno deciso di investire qualcosa in Moldova. Io li definisco proprio dei temerari.

Se tu frequentassi i notiziari ed i siti specialistici per investitori e ti guardassi un po' quali sono i giudizi sull' economia moldava e sul suo futuro, ti renderesti conto che è proprio la parola giusta.

Ci vuole del coraggio, e che coraggio! per investire in Moldova.

quanti discorsi evasivi ed inutili...

qui si parla di acquisti di immobili, che tu hai attribuito a "temerari" investitori...

scusa eh mi vien da ridere...

non comprano forse le case i moldavi? O forse abitano in capanne? Sono temerari anche loro? Suvvia...

Il mercato immobiliare civile e' sempre stato un investimento sicuro...

tranne nei periodi di bolla speculativa....

punto!


#24 Rudy

Rudy

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Inviato 24 January 2010 - 10:25:20


Visualizza messaggioXCXC, su 23-Jan-2010 20:30, dice:


Il mercato immobiliare civile e' sempre stato un investimento sicuro...

punto!


Per un investitore estero, si tratta solo di vedere in quale punto del pianeta è piú sicuro, e in quale meno....

e virgola !




e se non piangi, di che pianger suoli?

#25 Carlo

Carlo

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    Medaglie



Inviato 24 January 2010 - 12:46:10


Visualizza messaggioRudy, su 24-Jan-2010 09:25, dice:

Per un investitore estero, si tratta solo di vedere in quale punto del pianeta è piú sicuro, e in quale meno....

e virgola !


Dopo il punto !, la virgola ! ... mettiamo un punto e virgola ed anche un interrogativo.

  "La Repubblica di Moldova a causa dell'andamento non sempre brillante dell'economia, è stata negli ultimi anni aiutata da organismi internazionali quali il FMI (Fondo Monetario Internazionale) la BERS ecc. Questi aiuti, sia in denaro che in programmi agevolativi all'investimento, non sono stati ripagati da un sensibile cambiamento politico e commerciale ed è per questo motivo che il Rischio Paese risulta elevato. In Italia l'istituto statale che si occupa di assicurare i crediti all'export delle imprese italiane è la SACE (Servizi Assicurativi del Commercio Estero). Questo istituto esprime, per ogni Paese un valore di Rischio Paese, valore compreso tra 1(minor rischio) e 9(maggior rischio). La Repubblica di Moldova ha attualmente un Rischio Paese al livello 7".

Di conseguenza regolati. Ma non solo con la Moldova.

Se vuoi essere più tranquillo allora investi in Italia, non c'è bisogno di andare ad investire all'estero..

Non servono regole ... basta fare due più due ... :rofl:





#26 Ambasada.it

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Inviato 24 January 2010 - 15:12:55


Visualizza messaggioAntonello, su 24-Jan-2010 14:21, dice:



Flat=matrimoniale l'ha detto quell'inglese di Xcxc non io.



sento che sei prossimo alla bannatura

Visualizza messaggioAntonello, su 19-Jan-2010 09:24, dice:



ho detto flat, flat forse non sai cosa vuol dire si intende con 1 letto matrimoniale




.


#27 XCXC

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Inviato 25 January 2010 - 12:13:46


Noi di Ambasada soggiorniamo negli hotel, ci fanno schifo gli appartamenti...


#28 giemme74

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    Medaglie



Inviato 25 January 2010 - 14:36:09


Visualizza messaggioXCXC, su 25-Jan-2010 12:13, dice:

Noi di Ambasada soggiorniamo negli hotel, ci fanno schifo gli appartamenti...




poverino, cerca di capirlo, se spende per l'albergo poi non ha più soldi per andare in discoteca, è un morto di fame ma cerchiamo di non farglielo pesare.... :)



Immagine inviata


#29 liliana

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    Medaglie



Inviato 25 January 2010 - 16:03:56


Visualizza messaggiogiemme74, su 25-Jan-2010 15:36, dice:

poverino, cerca di capirlo, se spende per l'albergo poi non ha più soldi per andare in discoteca, è un morto di fame ma cerchiamo di non farglielo pesare.... :)
:24:  :24:

certo che tu non le mandi a dire a nessuno eh....



MEMENTO AUDERE SEMPER


#30 Rudy

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Inviato 26 January 2010 - 08:37:26


Visualizza messaggioAntonello, su 24-Jan-2010 15:21, dice:


Ma le agenzie danno un regolare contratto? i prezzi sono da intendersi iva compresa? sempre che in moldova esista l'iva.

Non parlo a nome delle agenzie in generale, anche perché non so se siano tutte "regolari".
Io posso parlare per la nostra agenzia.
Nel caso di affitto mensile, ovviamente firmiamo un regolare contratto con l' inquilino. Se vuoi un documento anche per il giornaliero, si può avere una ricevuta.
Sempre nel caso di affitto mensile, ricevi anche copia delle bollette dei consumi, che sono di tua competenza e che il proprietario riceve dagli enti erogatori.

Se l' appartamento appartiene ad una società (ex. gli appartamenti dei residence-hotels), il prezzo contiene anche l' IVA. Se appartiene ad un privato, il prezzo contiene tutte le tasse previste, ma non l' IVA.




e se non piangi, di che pianger suoli?




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