Vai al contenuto

  • Log In with Google      Accedi   
  • Registrati ora!


Risparmia acquistando online! Clicca Qui!
TorinoChisinau MilanoChisinau VeronaChisinau VeneziaChisinau BolognaChisinau RomaChisinau CagliariChisinau


  Moldova-mms.com News dal Regina Pacis Seborganelmondo  



SMMS   a
moldova-mms.com

     VEDI MEGLIO
    
e commenta >>

     SMS     a:   +39 (coming soon)
     MMS   a:   live @ moldova-mms . com




- - - - -

Partea vizibila a crizei din constructii: Chisinaul, un oras cu santiere inghetate


  • Non puoi aprire una nuova discussione
  • Effettua l'accesso per rispondere
Nessuna risposta in questa discussione

#1 Ambasada.it

Ambasada.it

    TpX2MI

  • Ambasadiani MIra
  • StellaStellaStellaStellaStellaStellaStellaStellaStellaStellaStellaStella
  • Messaggi: 15,689

Inviato 26 March 2010 - 17:45:46


- Peste 190 de blocuri de locuinte din Republica Moldova nu pot fi finisate din lipsa de finantare.
- Valoarea imobilelor in suspans este estimata la 6 miliarde lei.
- In 2009 au fost lansate trei-cinci proiecte, unele dintre care au fost inghetate in scurt timp dupa inceperea lucrarilor.



Macarale mai pot fi vazute in multe zone, dar putine dintre acestea “dau semne de viata”. Capitala moldoveneasca a devenit un oras cu santiere inghetate, macarale incremenite pe santiere si constructori care de mai multa vreme se afla in somaj tehnic.


Costul proiectelor rezidentiale incepute in 2006-2008, unele dintre care trebuiau sa fie demult finalizate, este estimat la peste 5 miliarde de lei. Cifrele brute ale Biroului National de statistica arata astfel: vinzarile de apartamente au coborit in anul 2009 la jumatate fata de anul precedent si la 32% din nivelul de vinzari inregistrat in anul 2005. Investitiile in capital fix s-au redus cu 34.9%. Au fost date in folosinta cu 28.3% mai putine apartamente decit in anul anterior. Realitatea se traduce intr-un numar mare de santiere pe care de mai multa vreme nu exista nici o miscare, companii inchise, oameni ramasi fara lucru.


“In Chisinau exista peste 110 blocuri locative in care au fost investite peste doua miliarde de lei, bani luati cu imprumut de la banci. S-au terminat sursele, s-au stopat si lucrarile. Mai rau este ca dezvoltatorii au ramas cu banii blocati pentru ca nimeni nu cumpara nici locuinte, nici alt gen de constructii”, sustine Pavel Caba, vicepresedinte al Federatiei Patronatului din Constructii, presedinte al Companiei de Investitii si Constructii Moldconinvest. “Problema este in bani, aproape imposibil e sa gasesti resurse pentru a continua lucrarile”, constata trist managerii firmelor de constructii.


“Bancile aproape ca au incetat sa mai finanteze constructiile”, spune Andrei Panici, directorul companiei Nordik Estates, care a intrat “in pana” pe timp de criza. “Imobilul se vinde mult mai greu, multe companii dispar juridic si fizic, ceea ce creeaza panica in rindul finantistilor. Cum sa acorzi imprumut cind nu esti sigur ca va avea cine sa intoarca banii?”. Pe de alta parte, vinzarile abia se misca. “Clientul a devenit paranoidal de precaut, el are frica de a scoate banul din buzunar”, spune Andrei Panici. “Atunci cand deschide televizorul si aude mereu de criza, el se gandeste ca este o problema si nu stie cum va fi afectat”. in opinia expertului, aceasta atitudine a clientului poate fi inteleasa, “pentru ca trebuie sa cheltuiasca cateva zeci de mii de euro pentru a procura un imobil”. El incepe sa se uite la niste lucruri ce tin de imobil, la care nici ca se gindea pina la criza. Aceasta exigenta a clientului pe termen lung va fi un bine pentru piata, iar pe termen scurt creeaza disconfort”, spune dl Panici. Nu ofera siguranta nici criza politica. “Nu mai tin minte cand am avut un client strain, care ar fi cumparat 2-3 apartamente, cum se intimpla anterior, sau sa investeasca. Din toamna nu mai vin.”, spune Andrei Panici.


Si Vasile Munteanu, director investitii la compania Arhiconi Grup, cade de acord ca “este foarte mic numarul santierelor sau constructiilor active pe care se continua lucrarile”. “Problema este in bani, mai bine zis in investitii”, spune dl Munteanu. Potrivit acestuia, solutia ar fi “ca atit autoritatile Chisinaului si Guvernul, cat si institutiile financiare sa contribuie la dezvoltarea sectorului financiar astfel ca finantarea acestor obiective sa fie finalizata”. El afirma ca ar trebui sa fie creat un mecanism care sa faciliteze aceste investitii, atit locale cat si din afara tarii.


“Criza financiara a evidentiat ineficienta managementului ce a dus la falimentarea intreprinderilor sau inghetarea proiectelor”, afirma Marian Supostat, director financiar al Companiei de constructie Glorinal. El spune ca atunci “cind managementul este ineficient, iar banii curg garla, se mai neutralizeaza aceasta ineficienta, iar atunci cind este criza, ineficienta iese in evidenta”. “Atunci cand ne-a fost bine, managementul profesionist trebuia sa se gandeasca ca vin timpuri grele si acum, cand au venit timpuri grele, managementul trebuia sa ia masuri, sa determine just unde sunt rezervele, sa intreprinda masuri ca aceste rezerve sa le permita sa supravietuiasca o perioada de timp cat mai lung posibila”, subliniaza Marian Supostat. Pe de alta parte, el spune ca este optimist si spera ca pina la sfirsitul anului 2010 constructiile sa intre pe o dinamica pozitiva.


Dosar ECONOMIST


La sfirsitul anului 2009 oferta pe piata rezidentiala primara din municipiul Chisinau era formata din 74 de proiecte situate in toate sectoarele orasului. Valoarea totala estimata a suprafetelor locative aflate in vinzare in capitala era de aproximativ 239 milioane euro. Guvernul a anuntat in repetate rinduri despre intentia de a lansa un program de relansare a domeniului constructiilor, insa din lipsa de finantare intentiile au ramas  doar pe hirtie.


Sursa: Economist



.





Leggono questa discussione 0 utenti

0 utenti, 0 ospiti, 0 utenti anonimi










                                                                                    Effettua i tuoi pagamenti con PayPal.  un sistema rapido, gratuito e sicuro.  



 info@ambasada.it    info@pec.ambasada.it    Telegram.me/Ambasada    iMessage: info@ambasada.it   fax +39 02 45503457  tel +39 02 45071457


ATTENZIONE! per i recapiti dell'Ambasciata della Moldavia a Roma click qui , per il Consolato di Milano click qui , per il Consolato di Padova click qui ATTENZIONE!


Privacy e Cookie Policy / Termini e Regole del Forum