Vai al contenuto

  • Log In with Google      Accedi   
  • Registrati ora!


Risparmia acquistando online! Clicca Qui!
TorinoChisinau MilanoChisinau VeronaChisinau VeneziaChisinau BolognaChisinau RomaChisinau CagliariChisinau


  Moldova-mms.com News dal Regina Pacis Seborganelmondo  



SMMS   a
moldova-mms.com

     VEDI MEGLIO
    
e commenta >>

     SMS     a:   +39 (coming soon)
     MMS   a:   live @ moldova-mms . com




- - - - -

Chiria spatiilor de birouri va stagna in 2010


  • Non puoi aprire una nuova discussione
  • Effettua l'accesso per rispondere
Nessuna risposta in questa discussione

#1 Ambasada.it

Ambasada.it

    TpX2MI

  • Ambasadiani MIra
  • StellaStellaStellaStellaStellaStellaStellaStellaStellaStellaStellaStella
  • Messaggi: 15,689

Inviato 12 March 2010 - 18:04:45


Immagine inviataDesi criza a crutat unele domenii ale economiei Republicii Moldova, sectorul imobiliar privind chiria spatiilor pentru birouri nu a ramas pe dinafara.


Preturile de chirie si vinzare a spatiilor de birou arata o dinamica negativa. Scaderea in anul 2009 a constituit in medie circa 40% in comparatie cu preturile de pina la criza. Potrivit Bursei Imobiliare LARA, continua sa creasca suprafetele nesolicitate in centrele de birou. La sfirsitul anului trecut acestea constituiau 15-25%, cu zece procente mai mult fata de anul precedent.


Centrele de business a caror suprafete pina la criza nu au fost inchiriate, acum se completeaza foarte incet. Chiria in aceste centre constituie 12-15 euro pe metru patrat (fara TVA). Dar si acest pret este pe timp de criza sub puterea financiara a multor companii, spune Petru Oleinic, expert imobiliar. Reducerea personalului si politica de micsorare a costurilor le face sa reduca si spatiile inchiriate sau sa se mute in birouri de o clasa mai joasa. Deoarece chiria este reglementata in contracte pe termen lung, de regula pe un an, acest proces se va dezvolta treptat si contractele pe anul 2010 deja au fost incheiate cu o reducere de cel putin 10-20%. “Companiile mici nu a avut de suferit, ele fiind chiriase ale unor birouri mici”, spune dl Oleinic.


Companiile care doresc sa inchirieze birouri se orienteaza spre centrul Chisinaului, in special cladirile separate, case particulare si alte birouri autonome in limitele perimetrului strazilor Tighina, Mateevici, T. Ciorba, 31 august 1989, cu o suprafata de la 50 metri patrati pina la 200 metri patrati. In plus, la mare cautare sunt birourile dupa reparatie si gata pentru exploatare. Dupa cum precizeaza LARA, costul de piata si pretul inchirierii unor astfel de birouri cu iesirea pe partea carosabila in anul 2009 constituia in medie 650-850 euro pe metru patrat si 7-8 euro pe metru patrat pe luna, respectiv preturile maxime de vinzare si chirie variaza in diapazonul 1100-1300 euro pe metru patrat si 11-13 euro pe metru patrat pe luna.


In aceasta perioada companiile, la alegerea variantei de cumparare a oficiului sau de inchiriere a acestuia, de cele mai dese ori aleg chiria, cel putin pentru citiva ani. Locatorii sunt mai dispusi sa cedeze decit vinzatorii de imobil, intrucit multe suprafete sunt goale o perioada indelungata, ratele de inchiriere au scazut considerabil si la cresterea ofertei poate fi gasita o solutie destul de interesanta. Unii locatori sunt gata sa dea in chirie birouri chiar si pentru sume simbolice care acopera doar cheltuielile operationale, numai sa nu suporte prejudiciile de intretinere a incaperii. in acest sens este cu mult mai usor sa gasesti oferta care ar satisface cerintele de inchiriere, decit o oferta de achizitionare. “Marea majoritate care inchiriaza birouri, din cauza problemelor financiare cu care se confrunta, cauta spatii mai putin costisitoare”, afirma Petru Oleinic.


Chiar daca cererea pentru birourile din centrul capitalei a scazut firmele care dau in chirie nu intentioneaza sa micsoreze semnificativ preturile in anul 2010. Agentii economici, la rindul lor, din cauza crizei economice care a dus la diminuarea veniturilor se orienteaza la chiriile ieftine si cu mai putine comoditati.


Sursa: Economist



.





Leggono questa discussione 0 utenti

0 utenti, 0 ospiti, 0 utenti anonimi










                                                                                    Effettua i tuoi pagamenti con PayPal.  un sistema rapido, gratuito e sicuro.  



 info@ambasada.it    info@pec.ambasada.it    Telegram.me/Ambasada    iMessage: info@ambasada.it   fax +39 02 45503457  tel +39 02 45071457


ATTENZIONE! per i recapiti dell'Ambasciata della Moldavia a Roma click qui , per il Consolato di Milano click qui , per il Consolato di Padova click qui ATTENZIONE!


Privacy e Cookie Policy / Termini e Regole del Forum