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[Altroconsumo]

Mutui a tasso fisso e variabile: i nostri migliori acquisti...http://www.altrocons...isti-s81431.htm

[XCXC]

I dati sono aggiornati al 30 giugno 2009. Rispetto alla nostra  precedente rilevazione i tassi medi dei mutui indicizzati sono scesi  dello 0,13%, mentre quelli dei mutui fissi sono cresciuti dello 0,27%.

  La differenza tra le due tipologie di tasso è di ben il 2,95%:  l'indicatore sintetico di costo (Isc), cioè il costo effettivo del  mutuo, di quelli a tasso fisso è attualmente più del doppio rispetto  all'Isc dei mutui indicizzati.

   Il tasso variabile è oggi sicuramente da preferire. Attenzione però  ai cambiamenti della rata nel corso del tempo. Se i tassi di mercato  salgono, aumenta anche la rata del mutuo indicizzato.

  Vale sempre il solito consiglio prezioso: scegliete un mutuo a tasso  variabile solo se siete in grado di sostenere un aumento della rata  fino al 30%; in situazione di forte aumento dei tassi (di più di 10  punti percentuali) la rata attuale potrebbe anche raddoppiare. Se ad  esempio oggi la vostra rata fosse di circa 550 euro e tra tre anni i  tassi crescessero di 3 punti (dunque il tasso del mutuo salisse dal  2,95% della prima rata al 5,95%) la rata passerebbe a circa 690 euro,  circa il 25% in più.





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